Негосударственная экспертиза проектно-сметной документации

Процедура применяется при реализации объектов капитального строительства в Самаре и Самарской области в случаях, когда градостроительным законодательством допускается проведение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации. Материалы используются заказчиком и (или) техническим заказчиком в рамках проектного, контрактного и финансового цикла при утверждении проектных решений и подтверждении достоверности сметной стоимости.

Роль процедуры в проектном цикле

На стадии подготовки проектной документации проектно-сметная документация используется для одновременного обоснования технических решений и стоимости их реализации. В этот момент негосударственная экспертиза применяется для комплексного рассмотрения проектных решений и сметных расчётов с точки зрения их взаимной согласованности и соответствия нормативным требованиям.

На стадии формирования и утверждения закупочной документации результаты негосударственной экспертизы проектно-сметной документации используются заказчиком и (или) техническим заказчиком при обосновании начальной (максимальной) цены контракта и прохождении процедур финансового и казначейского контроля.

На стадии корректировки проектных решений и сметных расчётов процедура применяется при повторном экспертном рассмотрении документации после устранения замечаний, изменения проектных параметров либо актуализации исходных данных, влияющих на стоимость и состав работ.

Случаи применения процедуры

• при прохождении негосударственной экспертизы проектно-сметной документации;
• при выборе допустимой формы экспертного рассмотрения проектных решений и сметной стоимости;
• при подготовке проектно-сметной документации к утверждению;
• при корректировке проектных и сметных решений и повторном представлении материалов на экспертизу;
• при прохождении процедур финансового и ведомственного контроля.

Объект экспертного рассмотрения

Объектом экспертного рассмотрения является проектно-сметная документация в установленном составе, включающая проектные решения и сметные расчёты стоимости, сформированные на основании исходных данных и результатов инженерных изысканий.

Проверяемые разделы и расчёты

• разделы проектной документации в составе, предусмотренном ПП РФ № 87;
• локальные и объектные сметы, сводный сметный расчёт стоимости;
• ведомости объёмов работ и расчёты стоимости ресурсов;
• увязка сметных расчётов с проектными решениями смежных разделов;
• корректность применения сметных нормативов, индексов и коэффициентов;
• учёт результатов инженерных изысканий при формировании проектных и сметных решений.

Используемые исходные данные

• проектная и сметная документация в представляемом составе;
• результаты инженерных изысканий;
• исходно-разрешительная документация;
• технические условия и иные исходные данные заказчика;
• градостроительные условия и ограничения.

Характерные замечания

• несогласованность проектных решений и сметных расчётов;
• расхождения объёмов работ между проектной документацией и сметами;
• применение сметных нормативов и коэффициентов без обоснования условий их использования;
• отсутствие или неполнота обоснований стоимости ресурсов и оборудования;
• некорректный учёт результатов инженерных изысканий, влияющих на объёмы и стоимость работ.

Документ по итогам рассмотрения

По итогам процедуры оформляется экспертное заключение негосударственной экспертизы проектно-сметной документации установленного образца, используемое заказчиком и (или) техническим заказчиком при утверждении документации, обосновании НМЦК и прохождении процедур финансового и ведомственного контроля при реализации объектов капитального строительства в Самаре и Самарской области.